SAMAMBAIA DF E O MERCADO IMOBILIARIO

Samambaia e sua Extensão
A cidade de Samambaia é constituída de áreas urbana e rural. A urbana subdivide-se em 128 quadras residenciais (QRs), com 1.835 conjuntos e 38.815 lotes; 178 quadras comerciais e de serviços (QSs/QNs); duas quadras industriais (QIs); Setor de Mansões Sudoeste (SMSE), com 158 lotes; Área de Desenvolvimento Sul (ADS), com 21 conjuntos subdivididos em 496 lotes. Na área rural são desenvolvidas atividades agropecuárias, de lazer e turismo. Samambaia é dividida em: Samambaia Norte (Quadras 200, 400, 600, 800 e 1000 - Expansão); Samambaia Sul (Quadras 100, 300 e 500); A maior delas é a quadra 502 seguida por 501 e 406.

População e Renda de Samambaia 

Samambaia é atualmente a quarta maior Região Administrativa do Distrito Federal com uma população de 199.533 habitantes segundo pesquisa da Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan) de julho de 2010. Ficando atrás somente de Ceilândia (402.729) Brasília (208.666) e Taguatinga (199.715), a renda da população corresponde a R$ 2.093. 

Localização e Acessos de Samambaia 

Samambaia está localizada a 25 km da capital e conta com parques públicos preservados (Boca da Mata, Três Meninas e Gatumé) situados na Área de Relevante Interesse Ecológico Juscelino Kubitschek (Arie JK), localizada entre as regiões de Samambaia, Taguatinga e Ceilândia as principais vias de acesso são: a BR-060 (que liga Brasília a Goiânia), a Avenida Leste (que cruza a BR e segue até Taguatinga) e a Avenida Central que divide a área em duas e faz a ligação da BR060 com o Centro Urbano de Samambaia, Ceilândia até a BR 070. 

A Construção Civil em Samambaia 

A construção civil impulsiona mudanças significativas na economia de Samambaia. O mercado imobiliário está aquecido, e o valor do metro quadrado subiu cerca de 75% nos últimos dois anos. A área central está sendo, aos poucos, tomada por arranha-céus. 
O boom imobiliário fez com que a cidade deixasse de ser um assentamento.  Comércio e serviços foram se desenvolvendo e hoje estão maduros, A cidade tem cerca de 2,2 mil empresas e 21 mil trabalhadores no setor terciário. 
A facilidade de deslocamento influenciou a atração de investimentos e novos moradores. Samambaia oferece estações metroviárias e boa estrutura urbanística.  

Oportunidade de Morar em Samambaia 

Algumas Construtoras Importantes com empreendimentos na cidade: 
a)- Abdalla Engenharia Ltda, Residencial Georges Abdalla;  
b)- Ipe Omni Incoporação e Construção,  Residencial Boulevard das Acácias;  
c)- 3L Engenharia, Residencial Villa bella e Residencial Luna Bella; 
d)- Essa Empreendimentos,  A construir na Qda101 Residencial Metropolitan; 
c)- Apex Engenharia, Residencial Olympic, Residencial Villa Speciale, Residencial Elegance; 
d)- Plus Construtora, Residencial Enchanté;  
e)- Ecap Engenharia, Residencial Golden Green.
São exemplos de construtoras já instaladas em Samambaia e com empreendimentos a venda. 

Onde e com quem Comprar Imóvel em Samambaia 

O Escritório Imobiliário Paulopop.com comemora o sucesso nas vendas de vários empreendimentos imobiliários, entre eles o Residencial Monte Carlo, na Quadra QN 404, em Samambaia. O projeto tem uma torre com 12 pavimentos e apartamentos de dois quartos com suíte e 54m2 e três quartos com suíte e 64m2. O residencial está pronto com habite-se e sinal de 10% + financiamento bancário de 90%, conta com piscina adulto e espaço para salão de festas. 

Os Tipos de Apartamentos a Venda em Samambaia 

Quase todos os empreendimentos na cidade priorizam imóveis de, no máximo, três quartos, com metragem entre 42m² e 90m². O aluguel dessas unidades chega a custar R$ 1.200,  —, mesmo preço cobrado em quitinetes do Sudoeste. Apesar de os investidores mirarem Samambaia, a maioria dos novos imóveis já está vendida para futuros moradores. Para se ter uma ideia, com preço médio de R$ 4,5 mil, o metro quadrado em Samambaia já se aproxima dos valores cobradores em Águas Claras (entre R$ 4,7 mil e R$ 5,6 mil) e supera cidades como Ceilândia (R$ 3,3 mil), Gama (R$ 3,6 mil), Sobradinho (R$ 3,6 mil) e até algumas regiões de Taguatinga. 

Quem está se Mudando ou Investindo em Samambaia 

A classe média do Distrito Federal passou não só a investir, mas a morar em Samambaia graças à melhoria dos índices de qualidade de vida, dessa forma tem recebido um número cada vez maior de brasilienses de todas as classes sociais, universitários e funcionários públicos da União e do Governo do Distrito Federal. Construtoras e incorporadoras Imobiliárias veem na cidade grande potencial de desenvolvimento; destaca-se também os grandes potenciais para o comércio (em expansão) e industrialização, a economia está em plena ascensão.