As Melhores Estratégias Para Captador & Avaliador De Imóveis Em Exclusividade

O profissional Captador Avaliador De Imóveis é o responsável pela descoberta, procura; efetivação ou formalização da entrada de bens para uma carteira de imóveis de um corretor e/ou Imobiliária. Aqui seu objetivo não é vender imóvel, mas sim convencer o proprietário de que você é o profissional adequado para realizar a venda daquele Imóvel. Você que exerce essa função sabe muito bem que é necessário ter esforço a fim de Captar Imóveis e manter um portfólio forte que potencialize as vendas. Ao contrário de outros segmentos, no mercado imobiliário não tem como você ligar para uma central de distribuição e solicitar imóveis x, y ou z para atender as necessidades de determinado cliente.

Logo, se você captador avaliador não tem um banco de dados de imóveis em sua carteira, a imobiliária não tem como atender diversos perfis de clientes. Pensando nisso, vou lhe indicar As Melhores Estratégias Para Ser Captador Avaliador De Imóveis Em Exclusividade. Acompanhe:

Aumente Sua Rede De Contatos

Essa é uma das Melhores Estratégias Para Um Captador De Imóveis. Quanto mais sua rede de contatos for aumentada, maiores serão as chances de alguém conhecido falar para você –“fulano de tal possui um imóvel que logo estará disponível para venda.”.

O que você deve fazer? Ir até o proprietário do imóvel imediatamente e convencê-lo de passar para você capacitar o bem. Uma rede de contatos ampliada também permite maior sucesso de captação pelo fato de estar sendo indicado por quem o proprietário já conhece.

Conheça O Mercado

O mercado imobiliário muda constantemente. No entanto, você Captador Avaliador deve estar antenado quanto aos tipos de imóveis que estão com demanda alta, bem como sobre os valores de mercado praticados.

Identifique O Motivo Por Que O Cliente Quer Vender O Imóvel

Para você ter uma captação – o cliente precisa ter um motivo pelo qual queira Vender O Imóvel. Descubra um motivo como, por exemplo, mudança de cidade, separação, pagamento de dívidas, etc. Isso vai lhe proporcionar melhores argumentos na negociação.

Avalie O Imóvel Corretamente

Qualquer deslize – uma das partes sairá perdendo. Para Avaliar Um Imóvel Corretamente você deve analisá-lo e também conhecer o local em que está situado, tipo, perto de escolas, faculdades, igrejas, etc. São formas de agregar valor ao que está avaliando. Anote tudo!

Descubra Qual É O Valor Do Imóvel Esperado Pelo Cliente

Durante a entrevista de captação, você deve perguntar ao cliente quanto que ele acha que vale o Imóvel. Diante da expectativa dele você procede com uma avaliação e mantém um equilíbrio de valores que não seja tão alto e nem tão abaixo do valor de mercado. Com essa Estratégia você passará ao cliente uma impressão positiva quanto ao valor do imóvel.

Trace O Perfil De Cada Bairro Da Cidade

Ao dar uma volta pela cidade, você Captador Avaliador precisa estar atento aos pontos mais importantes que o seu público tem interesse, como:

·      Ruas pavimentadas.

·      Segurança policial.

·      Distância até o centro.

·      Quais opções de lazer.

·      Tem hospitais, farmácias, lojas, escolas, etc?

Feito isso, trace o perfil de cada bairro para otimizar seu tempo e notar sua captação mais eficiente.

Tenha Parcerias Sérias

Uma boa Estratégia De Captador Avaliador é criar parcerias sérias com imobiliárias que tenham boa reputação. Assim, se você não possui o imóvel que seu cliente está procurando poderá encontrar no portfólio de sua parceria e manter o potencial comprador satisfeito. Atendendo da melhor forma possível.

Anuncie E Busque Imóveis Pela Internet

Mais uma vez a internet facilita sua vida servindo de ferramenta para lhe auxiliar em captações. Ou seja, você cria uma página ou busca outros canais reconhecidos para anunciar e buscar imóveis. Essa Estratégia é bastante eficaz.

Faça A Pós-Captação Detalhadamente

Ao conseguir suas captações não deixe de formalizá-la, tirar boas fotos, pegar autorização de uso de imagem do imóvel e também montar um ótimo argumento de Exclusividade Na Captação.

Entretanto, você – Captador Avaliador De Imóveis é de extrema importância para enriquecer a carteira com ofertas e excelentes oportunidades de melhoras nos resultados financeiros, tanto da empresa quanto nos seus.

Já aplicou algumas dessas Estratégias em seu trabalho? Sinta-se à vontade para responder nos comentários!

Tenha excelentes Captações E Avaliações! Até mais!